2024年-2026年期间，南京师范大学商学院“文化薪火，传承有我”工业遗存活化保护实践团完成实地调研。团队走访多地工业遗存，梳理现有活化案例，直面保护开发中的现实难题，用青年视角为工业遗产的活态保护出谋划策。
一座座旧厂房、老设备，镌刻着我国工业化的奋斗过往。这些工业遗产不只是老旧建筑，更是城市发展的实物见证，藏着一代人的劳动记忆与时代精神。把工业遗产保护好、利用好，既能盘活城市闲置土地资源，助力城市更新，也能留住城市独有的风貌，带动周边就业，把历史、科技、美学价值一代代传下去。
调研过程中，团队看到不少值得借鉴的改造样本。江南水泥厂深挖抗战与民国工业历史，修缮老建筑，开发体验研学项目，走出文旅保护的路子；原金陵制造局改造而来的晨光1865产业园，依托老厂区引入文创、科创企业，老军工基地摇身变成创新创业沃土；南通大生纱厂保留纺织生产能力，一边升级智能制造，一边做工业文化实践教育；益阳億昌食品厂把老厂房和麻香糕非遗手艺结合，老车间既是生产地，也是非遗传习体验馆。不同的模式，让沉寂的工业旧址重新走进大众生活。
但调研也发现，工业遗存活化的现实难题依旧不少。不少工业遗产产权关系错综复杂，专门配套政策不够细化，多个部门之间协调衔接存在堵点。厂房修缮改造耗资巨大，项目回本周期长，很难吸引社会资本入局。不少改造项目盈利思路单一，一味照搬商业街区模式，丢掉工业本身的文化内核。普通老百姓对工业遗产了解不多，社区居民参与保护的渠道也不多，“重拆除轻保护、重开发轻传承”的现象仍时有发生。
想要让工业遗产真正“活”起来，单靠一方力量远远不够。褪去机器轰鸣，老厂房不该被一拆了之。从“工业锈带”到“城市文化秀带”，工业遗产保护是一场长期的接力。期待多方共同发力，留住城市的工业记忆，让工业文明的精神薪火继续传递。
（ 作者：杨晶晶 ）
